HELSINGIN KAUPUNGINHALLITUS	LAUSUNTO	119	1 Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötointa
johtava apulaiskaupunginjohtaja
3.5.2005

Oikeusministeriö
PL 25 (Korkeavuorenkatu 37) 00023 VALTIONEUVOSTO

Lausuntopyyntö 8.4.2005, OM 11/41/2003 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKITYÖRYHMÄN VÄLIRAPORTTI Khs 2005-857
Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötointa johtava apulaiskaupunginjohtaja päätti lähettää oikeusministeriön lainvalmisteluosastolle jäljennökset kaupunginkanslian oikeuspalveluiden ja kiinteistöviraston 27.4.2005 ja 28.4.2005 antamista lausunnoista asunto-osakeyhtiölakityöryhmän väli-raportista.
Lisätiedot:
Venesmaa Riitta, apulaiskaupunginsihteeri, puhelin 169 2252
4,rf-WJ,.e‑
ekka Kor Ine' - n~—~	Riitta Venesmaa
apulaiskaupunginjohtaja	apulaiskaupunginsihteeri
Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Faksi	Tilinro	Y-tunnus
PL 1	Pohjoisesplanadi 11-13 +358 9 1691 +358 9 655 783 800012-62637	0201256-6-6
00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17	Alv.nro
Kaupunginkanslia@hel.fi	http://www.hel.fi	FIO2012566

pWrapPolygonVertices8;7;(0,0);(0,21580);(20617,21580);(20617,10774);(21617,10774);(21617,0);(0,0);fBehindDocument0

/ I

Eila Ratasvuori	Heikki Julmala

HELSINGIN KAUPUNGINKANSLIA
Oikeuspalvelut	LAUSUNTO	1	
Heikki Julmala	27.4.2005		

-

	Khs finro	06	c()T	7 i ,ot Stn dnr 	
Saap./An. 2 9 -04- 2005

LAUSUNTO ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKITYÖRYHMÄN VÄLIRAPORTISTA

Asunto-osakeyhtiölakityöryhmän väliraportissa on tähän mennessä keskitytty selvittämään muutostarvetta, joka liittyy osakkaan muutostöihin, yhtiön perusparannuksiin ja uudistuksiin ja yhtiön osakkaan kunnossapitovastuuseen sekä niihin liittyvään vastikkeen maksuvelvollisuuteen. Työryhmässä on keskusteltu lähinnä nykytilasta, muutostarpeesta, käytettävistä keinoista, ehdotuksen päälinjoista ja pykäläluonnoksista.

Työryhmän väliraportin voi tiivistää seuraavasti:

Ei ole ilmennyt tarvetta muuttaa voimassa olevan lain periaatteita eikä muutenkaan tehdä muutoksia, jotka vaikuttaisivat olennaisesti yhtiön tai osakkaiden oikeuksiin tai velvollisuuksiin.
Tarvittavat muutokset ovat lähinnä menettelytapojen selvennyksiä tai johtuvat esimerkiksi osakkeenomistajien teettämien muutostöiden yleistymisestä ja rakennustekniikan kehittymisestä.

Oikeuspalvelujen käsityksen mukaan asunto-osakeyhtiölain soveltamisessa ei käytännössä ole ilmennyt merkittäviä ongelmia.

Nyt ehdotetut muutokset ovat perusteltuja, koska ne selventävät eräitä menettelytapoja ja tulkinnanvaraisia kohtia ja ottavat huomioon muutostöihin, perusparannuksiin, uudistuksiin ja kunnossapitovastuuseen sekä niihin liittyvään vastikkeen maksuvelvollisuuteen liittyvät muutos-tarpeet.

Oikeuspalveluilla ei ole huomauttamista asunto-osakeyhtiölakityöryhmän väliraportin johdosta

Kaupunginlakimies	Apulaiskaupunginlakimies

Postiosoite	Käyntiosoite
PL 1	Aleksanterinkatu 24 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17
etunimi.sukunimi@hel.fi	http://www.hel.fi/kkansl/

Puhelin	Faksi	Tiiinro	Y-tunnus +358 9 1691 +358 9 169 3575 800010-70396362 0201256-6
Alv.nro
FIO2012566