pWrapPolygonVertices8;7;(0,0);(0,21600);(10162,21600);(10162,16087);(21602,16087);(21602,0);(0,0);fBehindDocument0
400/90/2006

Oikeusministeriö PL 25
00230 Valtioneuvosto

SUOMEN KUNTALIITTO

rättälä 

Ia,Y~iåslain johtaja

Kuntaliitto Kommunförbundet
Lausunto Leena Hoppu-Mäenpää	19.4.2006
OikPusminiRteriö
2 0. 04. 2006
(4-t( / c)-o 0
~ ()-(.
Lausuntopyyntönne 6.3.2006

Lausunto sähköistä kiinteistönvaihdantaa selvittävän toimikunnan loppumietiinnön johdosta (OM 400/90/2006)

Johdanto Oikeusministeriö on pyytänyt Suomen Kuntaliitolta lausuntoa sähköistä kiinteistönvaihdantaa selvittävän toimikunnan loppumietinnöstä (2006:1) sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännäksi.

Lausunto Kuntaliitto on samaa mieltä työryhmän ehdotuksista ja johtopäätöksistä. Kunta-liitto painottaa vielä erikseen seuraavaa:

Toimikunnan ehdotuksen mukaan maakaareen lisättäisiin uusi 9a luku, jonka 13 §:n 1 momentin mukaan "Kun kauppa on tehty, kaupahkäyntijärjestelmästä luovutetaan kauppaa koskevia tietoja kiinteistörekisterin pitäjälle, kunnalle, verovirastolle, väestörekisterikeskukselle ja maistraatille niille säädettyjen tehtävien suorittamista varten." Kunta voisi siten etuosto-oikeuden käyttöä harkitessaan saada kaikki sähköisen kauppakirjan tiedot. Tiedot toimitettaisiin konekielisessä muodossa.

Kuntaliitto painottaa, että nämä tiedot ovat kunnalle erittäin tärkeitä. Etuostolain 9§:n mukaan kunnan on tehtävä päätös etuosto-oikeuden käyttämisestä ja ilmoitettava siitä käräjäoikeudelle kolmen kuukauden kuluessa luovutiuskirjan oikeaksi todistamisesta. Saman lain 5 §:ssä todetaan, että pinta-alaa laskettaessa otetaan huomioon kanden viimeksi kuluneen vuoden aikana saman ostajan ja saman
myyjän välillä samassa kunnassa tehdyt kiinteistönkaupat. Teknisten ratkaisujen tulisi olla siten sellaisia, että kunta saa luotettavasti ja hyvissä ajdin tiedot kaikista sen alueella tehdyistä kiinteistön kaupoista. Valtion tulisi vastata tiedonsiirroissa tapahtuneista vahingoista samojen periaatteiden mukaan kuin, mikä sen vastuu on kaupankäyntijärjestelmän käytöstä aiheutuneista vahingoista,

Suomen Kuntaliitto	Puhelin (09) 7711	Finlands Kommuntorbund	
Toinen linja 14	lelefax (09) 771 2291	Andra linjen 14	
00530 Helsinki	etunimi,sukunimi/r0kuntaliitto.fi	00530 Helsingfors	
PL 200, 00-101 Helsinki	www.kunnat.net	PB 200, 00101 Helsingfors	

. lelefon (09) 7711
Iele(ax (09) 771 2291 fornamn.etternamn(vkommunforhundet.fi www.kornmunema.net